Khu đô thị Vạn Phúc City được mệnh danh là Phú Mỹ Hưng mới phía đông với quy mô cực kỳ khủng lên tới 198Ha đi kèm với các tiện ích hàng đầu Châu Á tạo nên 1 cộng đồng văn minh và phát triển. Vậy vị trí Vạn Phúc City ở đâu? Bảng giá Vạn Phúc như thế nào? Khi nào mở bán? Dự án Vạn Phúc City có ưu điểm nổi bật gì so với các dự án căn hộ Thủ Đức khác,… toàn bộ sẽ được mình đánh giá và tổng hợp liên tục qua nội dung sau đây.
Vị trí Vạn Phúc City ở đâu?
Vị trí khu đô thị Vạn Phúc: 375, Quốc lộ 13 khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức. Vạn Phúc City có vị trí đắc địa về hạ tầng giao thông và được xây dựng trên bán đảo đẹp tuyệt vời nhất TP. Hồ Chí Minh. Với 3 mặt Vạn Phúc City tiếp giáp với sông TP. Hồ Chí Minh.
Từ dự án bạn có thê đi bất kỳ đâu, đi đến đâu cũng gần. Với điểm mạnh 3 mặt giáp công viên bờ sông xanh mát. Khu đô thị Vạn Phúc City là một điểm nhấn của kiến trúc với góc nhìn thông thoáng, vượng khí trong gió và ánh sáng.
Từ Vạn Phúc City đi đâu cũng tiện đến đâu cũng gần:
- Dự án chỉ cách cầu Bình Triệu chính xác 1,5 km.
- Khu đô thị Vạn Phúc cách hệ thống đường Phạm Văn Đồng (Tân Sơn Nhất – Bình Lợi) chỉ 1km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6 km).
- Dự án Vạn Phúc Thủ Đức cách ngã tư Hàng Xanh 3,5 km & về Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành chỉ 7Km.
- KĐT Vạn Phúc cách đường Quốc lộ 1A (AH1) tại ngã tư tỉnh thành Bình Phước chỉ 2,5 km, thuận tiện đi các tỉnh Miền Tây và Miền Đông Nam Bộ….
Ưu thế về vị trí khu đô thị Vạn Phúc City
Có 3 mặt giáp sông, môi trường sống biệt lập
Vị trí dự án Vạn Phúc City tọa lạc trên bán đảo có 3 mặt giáp sông Sài Gòn, quỹ đất đẹp & rất hiếm của Tp.Hồ Chí Minh. Đặc biệt, đây là điều kiện lý tưởng để xây dựng nên cuộc sống biệt lập, môi trường trong lành, mát mẻ, xây dựng cộng đồng dân cư phát triển tại đây.
Kết nối giao thông thuận lợi
Xung quanh tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng, tỉnh Điện Biên Phủ,… tạo điều kiện kết nối giao thông thuận tiện đến nhiều trung tâm thương mại trong Quận Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 2, Q.9, Tân Bình, khu trung tâm thành phố. Đáng chú ý có thể kết nối nhanh chóng đến các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ.
- Vạn Phúc City -> Sân bay Tân Sơn Nhất: 10 phút.
- Dự án Vạn Phúc City -> Quốc lộ 13 -> Đường Điện Biên Phủ -> Quận 1: 15 phút.
Hưởng lợi từ quy trình phát triển dịch vụ, tiện ích cao cấp tại đường Phạm Văn Đồng & khu vực trung tâm thành phố.
Hạn chế về vị trí của dự án
Thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm trên Quốc lộ 13. Nguyên nhân bởi vị trí nằm ngay bến xe Miền Đông. Thời điểm cuối năm 2020, khi bến xe Miền Đông mới chính thức đưa vào hoạt động tại Q9 sẽ giảm sức ép giao thông trên Quốc Lộ 13, tránh ùn tắc giao thông.
Thị trường BĐS Thủ Đức hiện nay như thế nào?
Mặc dù vẫn được sự đầu tư & nâng cấp hạ tầng giao thông. Nhưng mà, từ năm 2018 đến nay thì thị trường nhà đất Thủ Đức vẫn lặng yên, giao dịch diễn ra chậm hơn & không còn nhận được hưởng ứng nhiệt tình của giới đầu tư. Lý do vì đâu ?
- Quỹ đất khan hiếm: Sau khoảng thời gian khá dài, quỹ đất tại quận Thủ Đức không còn nhiều, hệ quả là không còn dự án mới nào được tung ra & không hấp dẫn được nhà đầu tư nữa.
- Pháp lý được thắt chặt: Sau khoảng thời gian dài vùng vẩy của các chủ đầu tư nhằm hạn chế phá vỡ quy hoạch thì đô thị HCM đã đề ra những chính sách hạn chế việc phân lô tách thửa.
- Quy định xây dựng nhà ở thay đổi.
- Giá nhà đất tại quận Thủ Đức tăng cao: Nghịch lý xảy ra tại quận Thủ Đức là dù thị trường chậm, giao dịch giảm mặc dù vậy giá nhà đất luôn có xu hướng tăng lên. Điều này làm cho số vốn đầu tư cao mà thanh khoản chậm, lợi nhuận không cao khiến nhà đầu tư trở nên dè chừng vì sợ lỗ vốn. Vào thời điểm hiện tại tại giá đất tại quận Thủ Đức dao động từ 50 triệu – 70 triệu/m2.
- Thói quen đầu tư lướt sóng của nhà đầu tư không còn phù hợp.
Nhà đất tại quận Thủ Đức có tiềm năng trong năm 2022 không?
Mặt bằng chung của nhà đất Thủ Đức hiện tại là như thế nhưng không phải là không còn tiềm năng với những nhà đầu tư nhìn thấy thời cơ & thay đổi tư duy đầu tư trong cuối năm 2021 và đầu 2022.
Hiện nay không những thị trường nhà đất Thủ Đức mà tình hình chung thị trường BĐS cả nước đang có xu thế đi ngang. Hay còn được nhắc đến với cái tên giai đoạn chuyển giao tài sản nhà đất giữa người 2 trường phái đầu tư : Đầu tư theo dòng tiền & đầu tư lãi vốn.
Quay lại với thị trường bất động sản Thủ Đức: Với những nhà đầu tư theo hình thức lãi vốn hiện tại họ vẫn đang cố gắng bán ra để thoát khỏi thị trường này, ngược lại thì những nhà đầu tư theo trường phái dòng tiền thì họ đã nhìn thấy được tiềm năng rất lớn của thị trường BĐS Thủ Đức trong tương lại gần thì cố gắng mua vào.
Với vị trí gần trung tâm thành phố, và hơn nữa Thủ Đức là nơi tập trung đông đúc học viên, công nhân đổ về học tập và làm việc hàng năm nên việc làm ra dòng tiền là điều không hề khó.
Thêm nữa quận Thủ Đức được định hướng phát triển thành trung tâm hạt nhân của khu đô thị thông minh với tương đối nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm hình thành trong tương lai gần sẽ giúp cho thị trường bất động sản Thủ Đức đứng vững & luôn ở ngưỡng an toàn.
Giá bán căn hộ Khu Đô Thị Vạn Phúc City hiện tại
Giá bán dự án Khu Đô Thị Vạn Phúc City tháng 09/2021 đang được cập nhật từ chủ đầu tư:
Loại hình sản phẩm: Đất nền
- ➢ Đơn giá đất: 15 – 27 tr. Đồng/m²
- ➢ Đơn giá bao gồm nhà: 40 – 46 triệu đồng/m
Loại hình sản phẩm: Nhà mặt phố + Nhà Hàng Mặt Phố
- ➢ Đơn giá TB bao gồm nhà: 72 triệu đồng/m²
Loại hình sản phẩm: Golden Shophouse
- ➢ Đơn giá TB gồm có nhà: 141 – 176 triệu đồng/m²
Loại hình sản phẩm: Royal Shophouse
- ➢ Đơn giá TB bao gồm nhà: 176 triệu đồng/m²
Loại hình sản phẩm: Sunlake Shophouse
- ➢ Đơn giá TB gồm có nhà: 168 triệu đồng/m²
Cập nhật tiến độ thi công dự án Vạn Phúc City năm 2021
Tổng kết
Vậy là bạn đã biết vị trí Vạn Phúc City ở đâu rồi nhỉ? Trên đây cũng là toàn bộ thông tin cập nhật mới nhất kết hợp với phân tích, đánh giá dự án khu đô thị Vạn Phúc City của Nhà Đất Vạn Phúc. Nếu như bạn đọc có bất cứ thắc mắc nào về vấn đề mà mình đã vừa chia sẻ phía trên đây thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!
